| |
|
|
Узнай, как в кризис деньги делают деньгиМировой финансовый кризис шагнул и на территорию России. Остро встали вопросы о том, как сохранить свои накопления, куда вложить свои средства, чтобы их не «поглотила» инфляция и девальвация, какие сферы бизнеса будут оставаться прибыльными, а какие нет, а, главное, как это всё отразится на рынке недвижимости.
Однозначного ответа на все эти вопросы не существует, поэтому обратимся к мнениям профессионалов, опыт и знания которых позволяют нам положиться на их советы.
Ознакомиться с мнением руководителя инвестиционного отдела ГК Удача Рябинина А.В.
Безусловно, в период мирового кризиса цены на жилье в крупных городах России будут корректироваться вниз, причем падение уже наблюдается во всех сегментах рынка жилой недвижимости. По мнению экспертов-аналитиков IRN.RU, никакого резкого обвала цен не предвидится, так как рынок недвижимости в отличие от фондового достаточно инертен, и на смену ценовых трендов здесь требуется время. Немаловажно, что октябрь принес понимание и еще одной истины: снижение цен – это вовсе не «конец света» и не кризис для рынка недвижимости, а абсолютно нормальная рыночная ситуация, адекватная произошедшим изменениям в финансовой сфере и платежеспособности покупателей.
В частности, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости» на данном этапе также выгоднее всего вкладывать средства в региональную недвижимость, где цены зависят от реального производства. За счет кризиса произойдет перераспределение инвестиционных потоков. В итоге, регионы по своему развитию и оснащенности разного рода инфраструктурой в значительной степени подтянутся к столице. Это позволит диверсифицировать экономические риски, а значит, российская недвижимость будет дорожать в течение продолжительного периода без имевших место в течение последних лет ценовых перекосов.
А по словам председателя совета директоров холдинга Rodex Group Антона Данилова-Данильяна, если кризис продлится до конца следующего года, то в результате снижения предложения возможен взлет цен на загородную недвижимость эконом- и бизнес-класса на 50%, по сравнению с той ценой, которая будет по достижению пресловутого «дна» рынка». Он также добавил, что те, кто уже занял выжидательную позицию в надежде на падение цен, в дальнейшем могут об этом пожалеть.
И действительно, на фоне колебаний цен на рынке городской недвижимости, региональные земельные участки и загородные дома не дешевели ни разу. Средние темпы роста рыночной цены на землю в Тверской области, например, за последний год, составила 35%. Этот процент гораздо выше процента годовой инфляции и процентов, предлагаемых банками по вкладам. А главное, если рассматривать покупку земельного участка в качестве инвестиционной возможности, то риски здесь минимальны, так как вы еще и становитесь собственником высоколиквидного актива и вправе в дальнейшем им распоряжаться по своему усмотрению.
Приведем основные свойства земли как надежного актива:
- Земля всегда на пике спроса - согласно статистике, с каждым годом потребность в земле все больше растет.
- Земля обладает неограниченным сроком годности, не теряет ни в качестве, ни в свойствах.
- Собственность на землю гарантирована законом и неоспоримо - юридическая чистота легко проверяема.
- Земля обеспечивает наилучшую защиту капитала от инфляции - темпы роста цен значительно опережают темпы инфляции.
- Земля обеспечивает минимальные риски инвестиций - обладатель прав собственности на землю гарантированно получает доход от ее продажи.
- Земля неприкосновенна как частная собственность.
- Земля как ресурс дает широкие возможности для использования и применения: в личных целях (пока не принято решения о продаже, можно использовать актив для жизни и отдыха), в качестве ресурса для развития бизнеса, в целях дальнейшего увеличения стоимости (ленд-девелопмент).
- Земля с каждым годом обладает все большей ликвидностью и в случае острой необходимости приобретенный актив обладает возможностью ускоренной реализации и скорейшего возврата вложенных средств.
- Земля является конечным ресурсом и подвержена ажиотажным всплескам спроса, позволяющим получать сверхвысокую доходность.
- Земля является одним из лидеров в сфере инвестиций по соотношению капиталоемкость-доходность.
- Земля является одним из самых распространенных объектов наследства, не требующий внимания ресурс, гарантирующий стабильный высокий доход.
- Земля как объект инвестирования обладает возможностью развития - качественное управление ресурсом за три года безрисковых операций позволяет минимум удвоить вложения.
- Земля как объект инвестирования легко поддается оценке ликвидности - цены рынка открыты, ликвидность определяется рядом общеизвестных факторов (первая линия, лес, коммуникации).
- Земля не требует больших затрат на содержание, контроль и обслуживание.
Загородный дом, земельный участок на берегу реки или озера – это не только хороший отдых, чистый воздух и возможность на время убежать от городской суеты, пробок и смога, но и выгодные инвестиции, надежный актив и ваш статус собственника.
Крупные земельные участки, земли промышленности и рекреации, участки под придорожную инфраструктуру, и т.п. всегда являлись не только выгодным вложением средств, но и, при их грамотном использовании, надежным бизнесом. Такие участки считаются высоколиквидными, поскольку их предложение на рынке уменьшается с каждым годом, нередко они становятся инструментом спекуляций, поскольку приносят своим владельцам до 100% прибыли в год при продаже. В базе объектов загородной недвижимости ГК «Удача» вы без труда сможете подобрать именно то, что Вам необходимо. В настоящее время у нас представлены земельные участки от 4 соток до нескольких тысяч гектар, дома и дачи от 400 тыс. руб., а также предложения по коммерческой недвижимости, продаже охотхозяйств, целых островов на крупнейших озерах, земельных участков под строительство усадеб. Также мы предлагаем воспользоваться уникальной услугой по приобретению земель целых деревень (населенных пунктов), земли промышленности и рекреации, загородную недвижимость на берегах крупных рек, таких как: Волга, Вазуза, Осуга и т.д., земельные участки с собственными причалами на Московском море и Вазузском водохранилище, уникальные места близ Заповедника «Завидово» в Тверской и Московской областях.
Специалисты ГК «Удача» гарантируют не только сохранение денежных средств в виде инвестиций в земельные участки, предложенными нами, но и высокую доходность. Переживите кризис с нашей помощью: станьте собственником земельного участка, самого высоколиквидного актива!
Тел.: 8-800-200-9995 (бесплатный по РФ)
Оставить СРОЧНУЮ заявку
|
|
